Le Châble · Val de Bagnes · Valais
Un 3½ pièces de 65 m² dans un chalet traditionnel de 2012 — deux chambres et un balcon de 9.2 m² plein sud, au cœur du village du Châble.
Le bien
L'appartement occupe tout le troisième et dernier étage d'un petit chalet de bois de facture traditionnelle, construit en 2012, au chemin de la Lunaire, au village du Châble. À cet étage, les fermes de charpente sont laissées apparentes : le séjour prend toute la hauteur sous le faîte, et les chambres elles aussi se logent sous les poutres.
Le plan est simple, sans couloir perdu : une entrée, un séjour ouvert sur le coin à manger et la cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC. Du parquet bois d'une pièce à l'autre, de grandes baies vitrées en façade sud, des fenêtres de pignon — la lumière entre par deux orientations, et l'appartement est traversant.
Occupé par ses propriétaires et entretenu avec soin, il est en bon état général et habitable de suite. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, au sol, avec comptage individuel — et le bien est éligible à l'acquisition en résidence secondaire, ce qui est devenu rare au Val de Bagnes.
La distribution
65 m² habitables distribués de plain-pied, plus une cave privative dans l'immeuble.
Espace de jour
Un seul volume sous le faîte : le séjour, le coin à manger et la cuisine ouverte, avec accès direct au balcon.
Bibliothèque sur mesure et parquet bois
Espace de nuit
Côté calme de l'appartement, deux chambres sous les poutres et une salle de douche avec WC.
Un escalier de meunier dessert l'espace sous le faîte
Extérieurs & annexes
Le balcon file le long de la façade sud, protégé par l'avant-toit — la pièce que l'on habite vraiment de mai à octobre.
La place de parc est facturée en sus du prix
La visite
Photographies prises au printemps 2026, sur place, de l'appartement meublé par ses propriétaires. Cliquez sur une image pour l'agrandir.
Le détail
D'après l'annonce de vente et le dossier du bien du 20.04.2026. Le registre foncier et le règlement de PPE font foi.
Le financement
Déplacez les curseurs pour approcher votre situation. Amortissement du 2ᵉ rang sur 15 ans, 1 % de charges d'entretien, tenue des charges calculée au taux théorique de 5 % — la pratique bancaire suisse habituelle. Ni une offre, ni une garantie de financement : nous vous mettons volontiers en relation avec nos partenaires bancaires.
20 % minimum, dont 10 % au moins hors 2ᵉ pilier.
Il ne joue que sur la charge mensuelle : la banque calcule toujours la tenue des charges à 5 %.
La place de parc extérieure est facturée CHF 20 000.– en sus du prix.
Données techniques
Extrait du dossier de vente n° 5962287. Le document complet, remis sur demande, fait foi.
Ici, le volume ne vient pas des mètres carrés. Il vient de la charpente.
La situation
Le Châble est le chef-lieu de la commune de Val de Bagnes et le point de départ des remontées vers Verbier et Bruson. Gare, commerces, écoles et administration sont sur place — et le village vit toute l'année, pas seulement en saison.
Distances indicatives, reprises du dossier du bien.
Le dossier complet
Douze pages A4 qui rassemblent tout le bien — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Prendre contact
Un appel, un message, et nous convenons d'un créneau — en semaine, le soir ou le week-end. Vous pouvez aussi réserver directement dans mon agenda.
Bagnes Immobilier Sàrl
Nicolas Machoud — agent immobilier, membre USPI Valais
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS